En el año 2008 se vendieron en España 564.464 viviendas, lo que representa una reducción del 32,6% con respecto a 2007. En total se vendieron 333.426 viviendas nuevas, un 19,2% menos, y 231.038 viviendas de segunda mano, el 45,6% menos que en 2007.

En el cuarto trimestre de 2008 se vendieron en España 125.419 viviendas, un 2% más que en el tercer trimestre, en el que se alcanzaron las 122.949 viviendas vendidas. Las transacciones de viviendas nuevas ascendieron a 74.970, un 1,4% menos que en el tercer trimestre de 2008, mientras que el caso de las viviendas de segunda mano fueron 50.449, con un incremento del 7,6%.

En tasa interanual (cuarto trimestre de 2008 sobre cuarto trimestre de 2007) la venta de viviendas descendió un 34,7%. En el caso de vivienda nueva la reducción fue del 30%, mientras que en lo que se refiere a vivienda de segunda mano la caída ha sido del 40,6%.

Ventas por Comunidades Autónomas y municipios
El año 2008 ha cerrado con menos ventas de viviendas en todas las Comunidades Autónomas. La Autonomías que han registrado descensos superiores a la media nacional han sido Cataluña, -45,3%; Baleares, -43,2%, Comunidad Valenciana, -37,6% y Canarias, -36%, así como las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla (-38,9%). Por debajo de la media han quedado Castilla y León, -31,8%; Madrid, -30,3%, Aragón, -29,9%, La Rioja, -27,3%; Murcia, -24,8%; Asturias, -24,8%; Cantabria, -26,6%; Galicia, -23,6%; Castilla-La Mancha, -22,6%; Navarra, -20,9%; País Vasco, -20,5% y Extremadura, -8,7%. La reducción en Andalucía ha sido la misma que la media nacional, -32,6%.

Las capitales de provincia en las que más viviendas se han vendido en 2008 han sido Madrid ( 26.992), Barcelona (9.489), Murcia (8.019), Sevilla (6.639), Málaga (6.244) y Valencia, (6.170). Las mayores ventas en los municipios no capitales de provincias se han registrado en Torrevieja (3.138), Cartagena (3.069), Gijón (2.862), Orihuela (2.835), Jerez de la Frontera (2.757) y Roquetas de Mar (2.716).

En el cuarto trimestre de 2008, el número de viviendas compradas por los residentes extranjeros en España fue de 6.562, un 12,3% menos que en el tercer trimestre. Por lo que respecta a las viviendas adquiridas por extranjeros no residentes, esta colectivo compró 757.